近日，遼寧省自然資源廳會同省住房城鄉建設廳聯合印發《老舊住房自主更新工作指南（試行）》（以下簡稱《指南》），為全省老舊小區“自主更新、原拆原建”提供了清晰可行的實施路徑。《指南》明確了“居民自愿、政府引導、企業實施”的自主更新模式，標志著遼寧省老舊住房更新改造工作步入新階段。
居民主導，共建共享。《指南》明確老舊住房更新的主體為全體業主。居民可自愿組建“自主更新辦”，共同商議改造內容與方式，實現了“決策共謀、發展共建”。項目啟動需經全體業主同意，更新方案必須公示并獲認可，充分保障居民的知情權與參與權。
多方出力，資金共擔。《指南》構建“業主出一點、政府補一點、企業投一點”的多元資金籌措機制，解決了“錢從哪里來？”的難點問題。業主依方案承擔拆建成本，并可動用住房公積金、維修資金及專項貸款；政府積極爭取補貼與專項債支持；實施單位則負責其余投入，并可通過運營社區服務設施實現資金平衡。
改善優先，安全為本。《指南》堅持“安全優先”原則，在強化建設標準安全保障的基礎上，可通過合理調整規劃條件等措施，滿足居民改善居住品質的生活需求。符合條件的非成套或小戶型住宅，可適度增補廚衛面積，改善基本居住功能條件。項目還可增建電梯、停車位、充電樁及養老托幼設施，補齊社區服務短板。
（責任編輯：蔡文斌）
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