央廣網(wǎng)北京11月4日消息（記者門庭婷）近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合本市住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管現(xiàn)狀，對原《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實施意見》進(jìn)行修訂，形成了《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。
據(jù)了解，《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實施意見》自2020年施行以來，對強(qiáng)化住房租賃市場管理，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，防范化解行業(yè)風(fēng)險，取得了顯著效果。
新修訂的《管理辦法》共四章十九條。修訂內(nèi)容主要包括：一是拓展住房租賃監(jiān)管經(jīng)營主體。將原設(shè)定為通過西安市住房租賃服務(wù)平臺進(jìn)行租賃交易的托管式住房租賃企業(yè)擴(kuò)展至在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)。
二是完善住房租賃資金監(jiān)管范圍。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月以上的，或單次收取押金超過1個月租金的，納入監(jiān)管專用賬戶管理，其他情形，由租賃雙方基于平等協(xié)商原則自主決定是否將租賃資金納入監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管。
三是規(guī)范租賃企業(yè)監(jiān)管賬戶注銷。住房租賃企業(yè)因吊銷、注銷營業(yè)執(zhí)照或變更經(jīng)營范圍（不再從事住房租賃業(yè)務(wù)），須注銷資金監(jiān)管專用賬戶，應(yīng)向住房租賃行業(yè)管理部門進(jìn)行報備。
三是優(yōu)化租賃企業(yè)監(jiān)管資金流轉(zhuǎn)。提出監(jiān)管賬戶資金自住房租賃當(dāng)事人簽訂的住房租賃合同生效之日起，租賃期每滿一個月，監(jiān)管銀行釋放該月租金給住房租賃企業(yè)。另外，住房租賃企業(yè)將集中式住房租賃項目所有房源的租金已足額支付給房屋權(quán)利人的，可優(yōu)先釋放監(jiān)管賬戶資金。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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