據(jù)報(bào)道，近日在北京通州某售樓處，有數(shù)十位購(gòu)房者要求退房，理由是該樓盤(pán)現(xiàn)在均價(jià)遠(yuǎn)低于最初開(kāi)盤(pán)價(jià)格，最低價(jià)幾乎是最高價(jià)的一半。他們認(rèn)為自己多花了錢(qián)，要求退房。
買(mǎi)方要求退房的“房鬧”事件，這已經(jīng)不是第一次。每到房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)時(shí)，一些新建商品房售樓處不時(shí)發(fā)生“房鬧”現(xiàn)象。當(dāng)前，樓市自住需求仍較為強(qiáng)勁，由于房?jī)r(jià)偏高，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)自然對(duì)手里的資金十分珍惜，不希望多花冤枉錢(qián)。作為賣(mài)方的開(kāi)發(fā)商，則希望能賺取更多的收益。這兩種心態(tài)都無(wú)可厚非。不過(guò)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商品的交易價(jià)格一旦寫(xiě)入合同并經(jīng)簽約生效，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同辦理。如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)而肆意毀約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
無(wú)論是房?jī)r(jià)下降時(shí)的買(mǎi)方要求退房，還是二手房漲價(jià)時(shí)賣(mài)方毀約、坐地起價(jià)，都反映出房地產(chǎn)價(jià)格大漲大跌行情給市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)的心理波動(dòng)，甚至違約舉動(dòng)，這正凸顯出維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性。近年來(lái)，在去庫(kù)存過(guò)程中和“房住不炒”定位的指導(dǎo)下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展。不過(guò)，一些熱點(diǎn)城市此前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，近來(lái)個(gè)別三四線城市也“一房難求”，都給相關(guān)城市的居民生活帶來(lái)了不小影響。為此，相關(guān)地方必須堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)中央有關(guān)決策部署，牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，讓全體人民住有所居、安居樂(lè)業(yè)。（張 虎）
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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