新華網北京8月2日電（袁雅錦）由于供應減量，7月北京土地市場明顯趨冷，當月共成交4宗土地，成交總額為75.7億元。從成交趨勢來看，相較于6月出現下行行情，土地收入也相當于6月的一半左右。從土地供應情況來看，7月仍是降溫月，供應的6宗地塊中有4宗是工業用地，預計將延續冷清態勢。
據北京市規劃和國土資源管理委員會官網顯示，7月北京土地成交合計4宗，環比下降1/3，同比下降60%；成交建設用地面積總計為13.15萬平方米，環比下降72.26%，同比下降79.52%。
從成交金額來看，7月北京土地成交總額為75.7億元，環比減少47.8%。其中，兩宗居住類用地成交金額為43.5億元，占今年前7個月居住類用地總成交金額的6%。
樓面價方面，7月居住類用地樓面價30630元/平方米，不僅高于前7個月居住類用地平均樓面價23590元/平方米，亦高于6月居住類用地樓面價26701元/平方米。7月居住類用地溢價率為43.09%，也遠遠高于前7個月居住類用地平均溢價率16.27%和6月23.53%的溢價率。
根據北京市規劃和國土資源管理委員會公告，7月供應用地共6宗，其中2宗為居住類用地，剩余4宗為工業用地，但是這4宗工業用地均是在7月最后一天集中釋放，6宗地掛牌競價起始時間均為8月份。截至7月底，北京土地供應總宗數已達23宗，居住類10宗，占比43.48%；前7個月土地成交總宗數為35宗，居住類成交23宗，占比65.71%
我愛我家集團研究院胡景暉分析表示，雖然7月北京宅地拍賣的熱度較高，但數量并不大，這主要還是因為上半年土地供應較少，7月參與競拍的也僅有四塊土地。從競拍的激烈程度可以看出來，當前開發商對土地的需求依舊旺盛，所以如果下半年可以持續推出足夠土地的話，成交量還會有提升。
（責任編輯：盧相汀）
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