繼今年1月底廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后，4月7日，廣州日報全媒體記者從多方渠道了解到，清明節后，工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續上調廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR+65bp（5.3%），二套房貸最低LPR+85bp（5.5%），分別比漲價前上漲了10bp。按照首套房貸款100萬元、30年還款期限、采用等額本息方式計算，調整利率前后對比每月還款相差62元。
記者了解到，建行暫不統一調整廣州地區個人按揭貸款的利率價格。廣州其他銀行方面，平安銀行于清明節后開始上調首套房貸利率，從LPR+35（5%）上調至LPR+55bp（5.2%），二套房貸利率維持不變，為LPR+78bp（5.43%）。招行7日向記者表示，廣州個人按揭房貸利率目前暫未調整，不過近期將會調整。而此前，浦發銀行首二套價格已于4月起分別上調了10BP，首二套為LPR+65bp（5.3%）、LPR+75bp（5.4%）。中信銀行則自年初逐步調整價格，目前首二套房貸利率分別為LPR+90bp（5.55%）、LPR+110bp（5.75%）。
有業內人士表示，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，隨著國有大行房貸利率的上漲，這也意味著主流利率上漲，預計接下來還將有銀行跟漲。
而匯豐銀行則是逆勢下調了首套房貸價格，目前為LPR+30bp（4.95%），比1月底降了20個bp。二套繼續保持LPR+60bp（5.25%）。需要說明的是，外資銀行并未納入房貸集中度管理新規監管范圍。
額度方面，各家銀行房貸額度依然告急。工行、招行等銀行表示，個人住房貸款放款周期約2~3個月。不過也有部分銀行表示，無法明確放款時間。而記者從多家貸款中介公司了解到，由于額度緊張，多家銀行接單意愿不強。
早在今年年初，受到央行和銀保監會發布的房地產貸款集中度管理新規的影響。以及廣州當地金融監管對銀行業個人按揭貸款的“雙管控”約束下，廣州個人按揭房貸額度告急，價格開始上漲。1月27日起，工農中建四大國有行集體官宣廣州地區的房貸利率上調，首套房貸利率調整為最低LPR+55bp（5.2%），二套房貸最低LPR+75bp（5.4%）。隨后，交行、郵儲、招行等大多銀行跟漲。
融360大數據研究院監測數據顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續上漲，3月（數據監測期為2021年2月20日~2021年3月18日），全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2bp；二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1bp。(林曉麗)
（責任編輯：蔡文斌）
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