上下水管線改造，一戶不同意，樓上樓下一串都做不了；老樓加裝電梯，一戶不同意，一個單元門都做不了；護窗欄拆除，多幾戶不同意，整棟樓的節能效果都會受影響……老舊小區改造，處處有難點。
解民生難題，得挑“硬骨頭”啃，老舊小區改造被納入2021年接訴即辦“每月一題”。如何讓居民對老樓改造更放心？記者了解到，今年，全市將推動居民訴求集中的老舊小區在符合條件的情況下盡快納入改造范圍，并對2019年和2020年竣工的老舊小區改造工程進行質量“回頭看”。
老樓改造回應“民聲”
“改完一年，下水不堵了，環境變美了，大家都特別高興。”昨天，泥洼路30號院住戶王淑芬在社區花園內愜意地享受著初夏的陽光。她的身后，簡潔干凈的住宅外立面是改造后的新模樣。
位于豐臺街道的泥洼路30號院，房齡27年，王淑芬住了21年。私搭亂建、侵占公共空間、上下水管線老化堵塞，多年積累的老毛病，降低了她的幸福感。
2018年，泥洼路30號院、32號院一并納入北京市老舊小區綜合整治計劃。“聽說政府花錢改造，大家都挺高興，可一說為保證節能效果要拆除各家安裝的487個護窗欄，抵觸就來了。”豐管路社區黨委書記謝飛回憶，一了解，原來是擔心沒了護窗欄家里不防盜。“街道吹哨、部門報到。”謝飛“吹”來了區房管局和項目管理單位，調整了設計方案，在更換節能窗時增設了防盜橫桿和金剛紗網。“老舊小區改造，居民認可是難題，今年，我們要更聚焦百姓關心的事情，努力回應居民意愿，應改盡改。”豐臺區房管局副局長史衛紅說。
推動訴求集中小區納入改造
上樓不再愁、停車不再愁、垃圾清理不再愁，這是小馬廠南里小區住戶田斌的“新”生活。
建于上世紀八十年代的小馬廠南里小區，屬于標準的老齡化社區，年滿60周歲的住戶占比達七成，加裝電梯一直是懸在大家心頭的大事兒。2018年，小馬廠南里啟動老舊小區綜合整治，除了外墻節能保溫、規范停車位、架空線入地等內容外，加裝電梯也被納入改造范圍，一次性為居民加裝了16部電梯。
“改造前，社區居民投訴很多，2020年底改造完成后，投訴也沒了。”西城區住建委老舊小區科科長郭華剛說，在西城區，受益于改造政策的老舊小區累計已達620萬平方米，惠及50萬戶常住居民。然而，還有更多老樓居民呼吁，希望自家小區盡早納入改造范圍。“今年，我們將更側重于發揮居民主動性，培養主動申請的意識。”郭華剛透露，西城已確定將32個小區列入2021年老舊小區綜合整治計劃。
近兩年完成改造老樓需100%回訪
“等到改造時，陽臺漏雨的事兒一定得關注。”臨近汛期，崇文門西大街4號院的住戶紀女士又開始擔憂房屋漏雨。居民盼著老樓列入改造計劃，更盼改得好，特別是外窗漏風漏雨、上下水恢復和外墻防水這三類問題。
記者從市住建委了解到，為加強老舊小區改造全過程質量安全監管，確保老舊小區改造成為放心工程，全市將組織開展老舊小區綜合整治工程質量“回頭看”工作。各老舊小區綜合整治工程的建設單位或實施單位，要對2019年、2020年竣工的老舊小區綜合整治工程質量進行回訪自查，建立檢查臺賬和問題清單，對檢查發現的問題督促參建單位閉環整改，要做到項目回訪自查率100%，整改完成率100%。
（責任編輯：蔡文斌）
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