林奧CITY PARK、五棵松萬達廣場、東壩萬達廣場……金秋十月，一批布局在新興商圈的新商場開業，折射出北京消費活力加速釋放。世邦魏理仕昨日發布的數據顯示，全市零售物業凈吸納量創歷史新高。按照計劃，北京年底還將再開4家新商場。
今年三季度北京非核心商圈集中交付6大商場。“新商場中，有4個位于五環以外，其余兩個則均為次級商圈的更新改造項目。”世邦魏理仕研究人員介紹，今年三季度，北京零售物業市場的新增供應與凈吸納量均破歷史紀錄，6個商場體量總計達到了86.5萬平方米。
走進這些商場，市民會發現新業態的體驗感更強，更加聚焦娛樂文化與精致家庭生活，以親子娛樂、地域美食、寵物友好等為主要招商理念，吸引眾多餐飲、零售及生活方式品牌。
五棵松萬達的主題樂園MELAND CLUB亞洲旗艦店主打動物機械；龍湖北苑天街引進各地特色美食；朝外THE BOX的火星寵物超市吸引年輕消費者；東壩萬達不少店鋪還允許寵物進入。
除了新商場，已開業的商場也在加快業態升級。“疫情后各大商業體持續進行業態結構與品牌組合調整，三季度多個高端品牌換位至首層優質鋪位。”上述負責人介紹，全國及北京首店在優質購物中心多點開花，餐飲類首店以融合菜、茶飲、烘焙等業態為主，如山居滿隴、茉莉奶白、RAPL現烤卡仕達蘋果派等，而零售類首店則包括運動品牌Icebreaker、潮流服飾MOF Girls’mall、集合店Shel’tter等。
據統計，整體來看，北京商場的新增需求中，餐飲業態以25%的新店占比持續領跑，其次是茶飲果汁、運動休閑以及輕奢品類。數據顯示，在宏觀經濟與消費需求變化等客觀因素影響下，客流較大的優質購物中心租金水平有回升態勢，而交通通達性較差、品牌差異性和辨識度不足的個別項目租金水平則持續下調。
年底前，預計還將有4個、面積共計達到50萬平方米的商業體在多個商圈“上新”，持續改變北京商業發展格局。其中，王府井喜悅購物中心定位為國內首個新國潮購物中心，將引入多家全國首店、北京首店及高品質概念店集合店；昌平的超極合生匯也計劃引入各類首店，吸引超800個品牌商戶入駐；作為國家會議中心二期的配套商業項目，北辰薈位于亞奧商圈，將引入一批運動體驗、餐飲等品牌。
（責任編輯：蔡文斌）
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