“517”新政后，超八成城市已落地執行新一輪房地產金融政策，部分城市首套房貸利率降至3.1%起，業內預計房貸利率仍有下調空間。
5月17日，中國人民銀行連發三則通知，宣布取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限、下調個人住房公積金貸款利率、調整個人住房貸款最低首付款比例。隨后，上海、廣州、深圳率先采取行動，首套房貸利率進入“3字頭”。
5月底，一線城市之外的更多城市加入執行差別化住房信貸政策的行列。中原地產研究院的統計數據顯示，已有超200個城市明確發布政策文件執行15%首套房首付比例，超250個城市明確取消房貸利率下限，超八成城市已落地執行新一輪房地產金融政策。
業內預計，房貸利率將進一步下行。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，這意味著貨幣政策在保持穩健性的基調下，后期降息降準都有空間，三季度LPR（貸款市場報價利率）報價有可能跟進MLF（中期借貸便利）操作利率下調，預計年內房貸利率下調幅度將在0.5個百分點以上。
在新增房貸利率下降的同時，存量房貸利率是否下降成為關注重點?！叭绻媪糠抠J利率下調，一方面降低月供負擔、扭轉通縮局面，另一方面也會抑制提前還貸的傾向?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，存量房貸存在調整的必要，后續房地產金融政策部署可以著眼于稅費政策，以加速去庫存化。（ 潘福達）
（責任編輯：蔡文斌）
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